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一、基本情況

1.1本次對(duì)外出租成都市天府新區(qū)太平街道天燈村 5 組 88 號(hào)龍泉山森林公園獅子寶景點(diǎn)高空餐廳配套商業(yè)。成都成都淺山文化旅游發(fā)展有限公司為出租人，委托的招租人為成都天投資產(chǎn)管理有限公司。現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招租。
    1.2 本招租項(xiàng)目的招租組織形式采取自行組織公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式。招租人選擇的代理機(jī)構(gòu)是四川西南工程項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限責(zé)任公司。

二、項(xiàng)目概況與招租條件

2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：龍泉山森林公園獅子寶景點(diǎn)高空餐廳配套商業(yè)。

2.2項(xiàng)目概況：天府新區(qū)高空餐廳項(xiàng)目選址龍泉山脈西側(cè)，位于天府新區(qū)合江鎮(zhèn)丹景山獅子寶山頂，屬龍泉山脈地段，西眺西嶺雪山及興隆湖，東瞰龍泉山森林公園。標(biāo)的物分為兩個(gè)部分，一部分為餐廳主體部分，總建筑面積為5320.64㎡，其中地上總建筑面積4566.37㎡，地下室建筑面積754.27㎡。本部分建筑主要包括游泳池、餐廳、茶室、多功能會(huì)議室等。目前本部分建筑主體修建、內(nèi)外部裝修、軟裝等已完成，家具及廚房設(shè)施設(shè)備安裝已完成。另一部分為項(xiàng)目景觀配套，包括5.18畝土地及15畝園林景觀植被。

本次標(biāo)的物招租的計(jì)租建筑面積為3031.05㎡。本次標(biāo)的物招租的管護(hù)范圍：本標(biāo)的物整體租賃面積均為意向承租方的維修維保、現(xiàn)場(chǎng)管護(hù)范圍，包括但不限于項(xiàng)目?jī)?nèi)各經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、公共區(qū)域、各類(lèi)設(shè)備用房、配套用房、消防控制室等及與項(xiàng)目配套的5.18畝土地，15畝園林景觀植被。5.18畝土地及15畝園林景觀植被由承租方根據(jù)土地性質(zhì)開(kāi)展種植及養(yǎng)護(hù)、維護(hù)工作，不得用于經(jīng)營(yíng)。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。具體管護(hù)要求詳見(jiàn)租賃合同相關(guān)約定。

出租方不再另行委托物業(yè)公司開(kāi)展項(xiàng)目管理，承租方須自行負(fù)責(zé)承租及管護(hù)區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)及物業(yè)管理工作(包括但不限于保潔、安保、設(shè)備房及特種設(shè)備的管理和使用以及項(xiàng)目相接的綠化養(yǎng)護(hù)等工作)，承租方不再另行繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.3 招租條件：詳見(jiàn)出租方案。

三、競(jìng)選人資格要求

3.1競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立，具備獨(dú)立法人資格且有效存續(xù)的公司或其他組織，并依法取得《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》等相關(guān)資質(zhì)證照。營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍符合出租標(biāo)的物業(yè)態(tài)用途要求及國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)資本不低于本次招租標(biāo)的物首年度租金金額 (如有租金優(yōu)惠期，按優(yōu)惠前的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì) )。

3.2競(jìng)買(mǎi)人須在報(bào)名前提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn)下載的《信用信息報(bào)告》并加蓋公章，該報(bào)告中不得有任何“行政處罰”、“嚴(yán)重失信主體名單信息”、“失信被執(zhí)行人”的記錄，否則不符合報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的條件。

3.3本次公開(kāi)招租不接受自然人、聯(lián)合體或涉外機(jī)構(gòu)。

3.4競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按照本出租方案要求在報(bào)名結(jié)束前向管理

方提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、品牌及簡(jiǎn)介（資料中需體現(xiàn)品牌形象、門(mén)店形象及經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品業(yè)態(tài)）、項(xiàng)目打造策略/思路、品牌使用權(quán)證明文件、公司法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）身份證等資料以及加蓋公司鮮章的《競(jìng)租申請(qǐng)書(shū)》、《房屋適租性條件告知書(shū)》。

四、報(bào)名、開(kāi)標(biāo)及結(jié)果公示

4.1本次招租于2024年5月29日在成都天投集團(tuán)官網(wǎng)（http://a24846.cn）刊登公開(kāi)招租信息公告，公告期3個(gè)工作日，意向承租人需在公告期最后一日的 17:00 前按照公告報(bào)名要求完成報(bào)名資料的提交并足額繳納競(jìng)租保證金（以管理人實(shí)際收到該筆費(fèi)用為準(zhǔn)）的視為報(bào)名成功（未競(jìng)得標(biāo)的物將無(wú)息退還）。
    4.2報(bào)名成功的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)于2024年6月3日上午10:00點(diǎn)，到成都科學(xué)城天府新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園B區(qū)北鑫苑商業(yè)10棟1F第十會(huì)議室參與開(kāi)標(biāo)競(jìng)價(jià)。開(kāi)標(biāo)當(dāng)日請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人攜帶身份證（原件、復(fù)印件一份）；如為代理競(jìng)買(mǎi)人，需攜帶代理人身份證（原件、復(fù)印件一份）及授權(quán)委托書(shū)原件（加蓋鮮章）；競(jìng)買(mǎi)人（代理競(jìng)買(mǎi)人）還需攜帶公開(kāi)競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)表（加蓋鮮章）。

4.3招租結(jié)果在成都天投集團(tuán)官網(wǎng)公示，公示期為3個(gè)工作日。

五、競(jìng)選文件的遞交

5.1意向承租人需在2024年5月31日下午17:00前（即報(bào)名截止時(shí)間），到四川西南工程項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限責(zé)任公司（四川省成都市雙流區(qū)興隆湖菁蓉路寶塘一街口中建濱湖設(shè)計(jì)總部2201）提交《房屋適租性條件告知書(shū)》、《競(jìng)租申請(qǐng)書(shū)》及相關(guān)報(bào)名材料并加蓋公司鮮章，所有材料還需掃描成電子檔（PDF格式）統(tǒng)一壓縮打包并發(fā)送至郵箱xnxgzb@163.com。

5.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)選文件，招租人不予受理。

六、聯(lián)系方式

招 租 人：成都天投資產(chǎn)管理有限公司

地    址：四川天府新區(qū)湖畔路北段269號(hào)

聯(lián) 系 人：李女士

聯(lián)系電話(huà)：028-60655566

代理機(jī)構(gòu)：四川西南工程項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限責(zé)任公司

 地    址：成都市雙流區(qū)興隆湖菁蓉路寶塘一街口中建濱湖設(shè)計(jì)總部A區(qū)2201
     聯(lián) 系 人：龍先生
     聯(lián)系電話(huà)：028-63066641

 附件一：

高空餐廳出租方案.docx