国产一级一级毛片_亚洲日韩AV无码不卡一区二区三区_欧美激情国产日韩精品一区18_中文字幕区_日韩欧美国产成人,国产yw853_AV无码专区亚洲AVL在线观看_久草精品在线播放_一本大道之中文日本香蕉_成人av国产自拍_国产欧美在线手机观看 ,AA日韩免费精品视频一_亚洲日韩看片无码成人蜜芽_日韩交换精品一区二区_亚洲第一伊人_国产日产美国国产一区_欧美一区二区三区不卡在线观看 ,无码又爽又刺激高潮的视频_亚洲国产成人资源在线软件_香蕉免费一区二区三区_在线看片福利无码网址_久久精品国产亚洲aⅴ蜜桃aⅴ_99久久国产综合精品无码

2011年8月22日，時任國家副主席習(xí)近平在南新村視察時指出，南新村就是他“夢想中的新農(nóng)村”。10年來，“夢想中的新農(nóng)村”不斷迭代升級，持續(xù)探索鄉(xiāng)村生活美學(xué)的極致，努力展現(xiàn)其之于公園城市下的時代價值。

為進(jìn)一步推動“夢想中的新農(nóng)村”建設(shè)，為南新村注入新的發(fā)展動力，集團(tuán)在南新村試點探索建立鄉(xiāng)村閑置低效宅基地盤活與利用機(jī)制，通過打造“鹿溪·鄉(xiāng)居”鄉(xiāng)村閑置資源租賃平臺，雙向整合“要素配置+創(chuàng)新驅(qū)動”,構(gòu)建AOW（激活A(yù)ctivation、運營Operation、共贏Win-Win）資源盤活模式，實現(xiàn)本土資源激活，逐步構(gòu)建起一套鄉(xiāng)村閑置資源再利用的“天府經(jīng)驗”。

一、探索AOW資源盤活模式，“以需定建”盤活鄉(xiāng)村閑置住房

2021年3月，集團(tuán)將南新村南苑小區(qū)75套閑置毛坯住房確定為“鹿溪·鄉(xiāng)居”鄉(xiāng)村閑置資源平臺的首個項目試點。按照“以需定建，高效投入，迅速變現(xiàn)”的原則，迅速啟動“鹿溪·鄉(xiāng)居”建設(shè)。一是村集體經(jīng)濟(jì)組織先行招募租客。經(jīng)實地調(diào)研和區(qū)位分析，南新村將目標(biāo)租客精準(zhǔn)定位為周圍村鎮(zhèn)需要安置過渡的村民，并開展租客招募工作，首批確定了31套房源出租。二是集團(tuán)按需裝修房源。根據(jù)租客需求，集團(tuán)依照基礎(chǔ)版“水電氣全通”和進(jìn)階版“配備基本家具家電”兩個標(biāo)準(zhǔn)對首批出租房源進(jìn)行裝修改造，目前首批31套房源已全部裝修完成，“鹿溪·鄉(xiāng)居”南新村租賃房源已在“天府租賃”公眾號上線并實現(xiàn)租賃交易。同時繼續(xù)拓展招租渠道，截至目前第二批14套房源也被租客鎖定，隨后將啟動裝修改造。三是初步構(gòu)建AOW資源盤活模式。通過“村集體先行招募目標(biāo)租客—集團(tuán)按需裝修房源—上線招租再次拓展客源”的實施路徑，可最大程度節(jié)約裝修費用，讓閑置房源短時間內(nèi)進(jìn)入租賃市場，房源集中入市可快速形成集中效應(yīng)，村集體管理和運營形成良好口碑后，又可進(jìn)一步拓展租客來源，實現(xiàn)閑置住房的快速變現(xiàn)和持續(xù)盈利。

二、探索多元化運營，可持續(xù)利用閑置資源助力鄉(xiāng)村振興

“鹿溪·鄉(xiāng)居”不僅嘗試鄉(xiāng)村閑置住房租賃，還探索多元化運營之路。一是結(jié)合本地實際發(fā)展鄉(xiāng)村新業(yè)態(tài)。集團(tuán)結(jié)合南新村重點發(fā)展的樂學(xué)、研學(xué)及康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，以學(xué)生、青年背包客為目標(biāo)客源，將位于南新村南苑東路88號的3棟閑置二層小樓裝修改造成青年旅社—鹿溪·青客舍，重點培育特色民宿、文化體驗等鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)新業(yè)態(tài)。接下來，“鹿溪·鄉(xiāng)居”還計劃在正興街道官塘村，面向駐扎在這里的科研院所員工設(shè)計高配版公寓；在煎茶街道依托華西天府醫(yī)院，開發(fā)面向醫(yī)院職工、陪護(hù)等人員的居住空間。二是支持村集體經(jīng)濟(jì)組織建立自營管理閑置資源機(jī)制。目前，鹿溪·青客舍裝修完畢，集團(tuán)將把青年旅社移交給南新村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，由其進(jìn)行運營管理，并根據(jù)需求推薦第三方機(jī)構(gòu)為村集體提供咨詢和代運營等服務(wù)。三是適時升級“鹿溪·鄉(xiāng)居”平臺功能。在多元化運營模式成熟后，“鹿溪·鄉(xiāng)居”將適時從單純的閑置住房租賃平臺升級為鄉(xiāng)村閑置資源的綜合交易平臺——不僅是閑置住房，閑置農(nóng)業(yè)用地、閑置宅基地等資源都可以在平臺上進(jìn)行發(fā)布、租賃和多元化運營。

三、明確“鹿溪·鄉(xiāng)居”發(fā)展路徑，打造鄉(xiāng)村閑置資源租賃第一品牌

據(jù)調(diào)查，目前市場上暫無和“鹿溪·鄉(xiāng)居”功能相似的競品平臺，“鹿溪·鄉(xiāng)居”將全力按照既定發(fā)展路徑，提前搶占賽道，奮力打造鄉(xiāng)村閑置資源租賃第一品牌。2021年-2024年，為項目起步階段，以南新村為試點區(qū)域，線上通過生活服務(wù)平臺發(fā)布房源信息，線下由村集體經(jīng)濟(jì)組織招募租客，集團(tuán)按需統(tǒng)一設(shè)計裝修，保證順利入住，樹立“鹿溪·鄉(xiāng)居”的鄉(xiāng)村閑置用房租賃品牌；2025年-2027年，為項目發(fā)展階段，復(fù)制南新村合作模式，在天府新區(qū)范圍內(nèi)持續(xù)擴(kuò)大閑置房屋的收集和裝修，同時開發(fā)線上平臺，導(dǎo)入用戶數(shù)據(jù)與房源信息，并面向全網(wǎng)引流推廣；2028年-2030年，為項目成熟階段，線上平臺增設(shè)精細(xì)化用戶管理服務(wù)，前端幫助租戶與村組織建立租賃關(guān)系并入住，后端助力解決租戶生活繳費、房屋質(zhì)量等問題，實現(xiàn)鄉(xiāng)村租房體系的智能化管理，填補(bǔ)鄉(xiāng)村地區(qū)閑置用房租賃市場空缺，讓“鄉(xiāng)村閑置資源租賃第一品牌”蜚聲業(yè)內(nèi)。

“鹿溪·鄉(xiāng)居”的發(fā)展路徑深度契合天府新區(qū)“打造公園城市鄉(xiāng)村表達(dá)典范和高質(zhì)量發(fā)展樣板”的目標(biāo)，集團(tuán)將持續(xù)優(yōu)化健全“鹿溪·鄉(xiāng)居”品牌發(fā)展體系，切實構(gòu)建完善AOW資源盤活模式，讓更多的鄉(xiāng)村閑置資源得到激活，充分激發(fā)資源要素的源動能，讓更多的新區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織切實參與到市場競爭中去，在運營合作中得以發(fā)展壯大，也讓“鹿溪·鄉(xiāng)居”這個鄉(xiāng)村閑置資源租賃平臺，能夠成為新區(qū)乃至成都市在鄉(xiāng)村振興實踐模式創(chuàng)新的典范。